Seseorang akan membeli tanah dengan 4 ( empat ) pilihan pembayaran sebagai berikut : * Dibayar tunai saat ini sebesar Rp 1,5 Milyar * Dibayar 3 tahun mendatang
Akuntansi
ayuoctavianaa
Pertanyaan
Seseorang akan membeli tanah dengan 4 ( empat ) pilihan pembayaran sebagai berikut : * Dibayar tunai saat ini sebesar Rp 1,5 Milyar * Dibayar 3 tahun mendatang sebesar Rp 2,4 Milyar . * Dibayar cicilan dengan cicilan tahun pertama Rp 500 juta , tahun kedua Rp 750 juta , tahun ketiga Rp 1 milyar ( dibayar diakhir tahun ). * Dibayar cicilan dengan cicilan tetap diawal tahun selama 3 tahun , sebesar Rp 600 juta Bila bunga deposito diasumsikan 18 % per tahun , mana diantara cara pembayaran diatas yang dipilih. ( catatan : sifat investasi tanah diabaikan ) .�
1 Jawaban
-
1. Jawaban Gagoh
Opsi 1 : Tunai
Nilai sekarang = 1,5 M
Opsi 2 : Dibayar setelah 3 tahun
Nilai sekarang = 2,4 * (1,18)^-3 = 1,46M
Opsi 3 : 3 cicilan akhir tahun
NPV = 0,5 * (1,18)^-1 + 0,75 * (1,18)^-2 + 1 * (1,18)^-3 = 1,57 M
Opsi 4 : 3 cicilan tetap awal tahun
NPV = 0,6 + 0,6*(1,18)^-1 + 0,6*(1,18)^-2 = 1,54
Opsi 2 paling menguntungkan